Bæredygtige løsninger til dine ejendomme

Vi rådgiver om bæredygtighed og ESG til organisationer, virksomheder og foreninger med fokus på at integrere bæredygtighed i strategi, processer og beslutningstagning indenfor ejendomsforvaltning. 

I et tæt samarbejde med vores kunder optimerer vi ejendomsdrift, ressourcestyring og økonomi samtidig med, at vi hjælper dig til at minimere miljøpåvirkning og fremme socialt ansvar.

Vores rådgivning omfatter både implementering, monitorering og rapportering af bæredygtige løsninger, der fremmer miljøet og skaber værdi for dine ejendomme.

Vi tror på at bæredygtighedsrådgivning er vigtig, da virksomheder og organisationer skal tage et større ansvar og i stigende grad bliver mødt af krav fra myndigheder, forbrugere og investorer om at tage ansvar for deres miljømæssige og sociale indvirkning. Det kan også være en nøglefaktor i at opnå økonomiske gevinster på lang sigt, da mange bæredygtige tiltag kan føre til øget effektivitet og lavere omkostninger.

Hvad er ESG og hvorfor er det vigtigt for din ejendom?

Bæredygtighed, ansvarlighed og social bevidsthed står øverst på dagsordenen, og ESG spiller en central rolle for ejendomssektoren. Men hvad betyder ESG egentlig, og hvorfor er det vigtigt for din ejendom?

Hvad er ESG?
ESG står for Environmental, Social og Governance – tre nøgleområder, der definerer, hvordan virksomheder og ejendomme kan skabe bæredygtig værdi:

• E (Miljø): Hvordan påvirker din ejendom klimaet, og hvordan kan energieffektivitet og bæredygtige løsninger reducere omkostninger og øge ejendommens værdi?
• S (Social): Hvordan bidrager din ejendom til trivsel, sikkerhed og tilgængelighed for både beboere og samfundet omkring den?
• G (Ledelse): Hvordan sikrer du gennemsigtighed, etik og ansvarlig forvaltning af din ejendom?

Hvorfor er ESG vigtigt for din ejendom?
ESG handler ikke kun om at opfylde lovgivningskrav – det handler om at skabe langsigtet værdi. 

Med fokus på ESG kan din ejendom:

• Øge dens markedsværdi og tiltrække kvalitetslejere
• Reducere driftsomkostninger gennem energieffektive løsninger
• Styrke dens omdømme som en ansvarlig og fremtidssikret investering
• Skabe et sundere og mere attraktivt miljø for beboere og brugere

Hos Cobblestone har vi ekspertisen til at gøre det komplekse enkelt

Vi hjælper dig med at omsætte ESG-principper til konkrete resultater for din ejendom. Vores rådgivning arbejder målrettet med skræddersyede løsninger, der både gavner miljøet, understøtter social bæredygtighed og sikrer, at dine ejendomme forvaltes på en ansvarlig måde.

På denne side kan du læse mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med at integrere ESG i din ejendomsstrategi, og vil du vide mere kan du kontakte os i dag for en uforpligtende samtale omkring, hvad vi kan gøre for dig og dine ejendomme?

Med Cobblestone får du mere end blot rådgivning – du får en langsigtet partner, der sikrer, at din ejendom ikke kun følger med udviklingen, men også skaber værdi for fremtiden.

Vores bæredygtighedsrådgivning og ESG ydelser 

Med vores tilgang til bæredygtighed og ESG støtter og rådgiver vi dig, uanset om du har en klar plan for, hvad du gerne vil opnå eller om du er på bar bund. 

Nedenfor kan du læse mere om, hvad vi kan hjælpe dig med. 

Bæredygtighedsrapportering

Store virksomheder og børsnoterede selskaber vil blive underlagt lovgivningen for Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), der stiller krav til bæredygtighedsrapportering.

Fordele ved bæredygtighedsrapportering:

• Styrket tillid og omdømme ved at vise ansvarlighed og gennemsigtighed over for kunder, investorer og samarbejdspartnere
• Adgang til grøn kapital ved at tiltrække investorer og finansiering, der prioriterer bæredygtighed
• Bæredygtige bygninger har ofte lavere tomgang og højere lejeindtægter på grund af efterspørgsel fra miljøbevidste lejere

Vi kan tilbyde jer bæredygtighedsrapportering, som en samlet pakkeløsning. Dette inkluderer årlige kunderapporter af forbrug og udledning på ejendomsporteføljen for Scope 1, 2 og 3 jf. GHG protocol, samt årlig udfyldning af den frivillige afrapporteringsskabelon Real ESG - The Real Estate Reporting Framework. Dertil kan indhentelse af dokumentation til de tekniske screeningskriterier for EU Taksonomi forordningen også tilføjes. 

Energiledelse

Formålet med energiledelse er at optimere forbruget af energi, reducere omkostninger og minimere miljøpåvirkningen, samtidig med at der sikres en effektiv og bæredygtig drift.

Fordele ved energiledelse: 

• Kan føre til betydelige besparelser på energiomkostninger
• Monitorering gør det muligt at spore og analysere energiforbrug i realtid
• Bidrager til en mere bæredygtig drift ved at reducere CO2-udledning og andre miljøpåvirkninger
• Overholdelse af EU taksonomiens kriterie om effektiv energiledelse

Cobblestones energiledelse inkluderer indsamling af forbrugsdata i realtid fra ejer på hovedmålerniveau, kunderapporter af forbrug og udledning på porteføljen, analyse af data for at identificere muligheder for driftsoptimering på ejendomme baseret på usædvanlig eller forhøjede forbrugsmønstre og proaktiv respons og monitorering af alarmer og forbrugshændelser.

Energiscreening

Formålet er at analysere og vurdere bygningers energiforbrug og energieffektivitet samt anbefalinger til passive og aktive energiforbedringstiltag.

Fordele ved energiscreening: 

• Reducere forbrug og løfte energimærket på ejendomme
• Overblik over langsigtede investeringer og og tilbagebetalingstid til Capex-plan på ejendommen

Cobblestones omfattende energiscreening giver et ”her og nu”-overblik over ejendommenes nuværende muligheder samt et fuldstændigt billede af ejendommenes nuværende energimærkestand, mulige og rentable forbedringstiltag.

Klimarisiko og sårbarhedsvurderinger

For at efterleve EU’s taksonomi for eksisterende ejendomme er det nødvendigt at udarbejde en klimarisiko- og sårbarhedsvurdering med handlingsplaner.

Fordele ved klimarisiko- og sårbarhedsvurderinger: 

• Fremtidssikring af ejendommene ud fra relevante klimarisici
• Klart overblik over klimarisici for hver enkelt ejendom
• Overblik over økonomisk risiko uden tilpasningsløsninger fra relevante klimarisici, særligt frem mod år 2100 for udledningsscenarie RCP8.5
• Overholdelse af EU taksonomiens kriterie om klimarisiko- og sårbarhedsvurdering

Cobblestone udarbejder individuelle rapporter for klimarisiko- og sårbarhedsvurdering indeholdende katalog med generelle tilpasningsløsninger for de identificerede risici. Samtidig laver vi en kortlægning af eksisterende tilpasningsløsninger, udarbejder handlingsplaner og økonomi for etablering af nødvendige tilpasningsløsninger med henblik på at reducere konsekvenserne af de identificerede risici.

EU Taksonomi Screening

Der kan med fordel laves en EU-taksonomi-screening for at vurdere, om en ejendom eller investering opfylder EU's krav til bæredygtighed i henhold til EU-taksonomien.

Fordele ved EU Taksonomi Screening: 

• Giver klare data om ejendommens bæredygtighedspræstationer, hvilket styrker troværdigheden overfor investorer og interessenter
• Afklarer, om aktiviteter lever op til EU-taksonomiens krav, og identificerer områder for forbedring
• Styrket beslutningsgrundlag, da det leverer konkret information, der kan bruges strategisk til at fremme grøn omstilling og tiltrække grøn finansiering

Vi kan tilbyde jer en EU-taksonomi-screening, som giver et fuldstændigt billede af ejendommenes nuværende alignment og mangler ved kortlægning af investeringstype og overensstemmelse med tekniske screeningskriterier, samt anbefaling og estimering af omkostningerne forbundet med opnåelse af overensstemmelse.

Bygningscertificeringer

Bygningscertificeringer bidrager med højere lejeindtægter og adgang til kunder med en bæredygtighedsprofil samt erfaringsmæssigt en ejendomsværdistigning. Hvor meget vil altid bero på en individuel vurdering. 

Vi kan tilbyde jer DGNB drift certificering eller tilsvarende certificeringsordning, som giver et kvalitetsstempel på bæredygtigheden af en eksisterende ejendom. 

Bygningen evalueres ud fra en helhedsorienteret tilgang med fokus på både miljø, økonomi og social kvalitet.