Background Image
Administration af

Investeringsejendomme - boliger og erhverv

Vi skræddersyer en løsning til jer

Hos Cobblestone administrerer vi en større portefølje af blandede investeringsejendomme. Der er typisk tale om boligudlejningsejendomme, enten nyopførte eller ældre boligejendomme med omkostningsbestemt leje, og detail eller kontor på de nederste etager. Vi administrerer også flere erhvervsejendomme, herunder logistik og domicilejendomme. 

Vi har stor erfaring med administration af både boligejendomme og erhvervsejendomme. Både på det praktiske plan og med den gældende lovgivning varetager vores specialister rollen som din administrator og rådgver. Vi benytter vores erfaring til at sikre, at du som ejendomsejer får en udviklingsorienteret administration og ejendommens drift løbende optimeres.

 

Få et uforpligtende tilbud 

Skriv til os på info@cobblestone.dk for at få et tilbud på administration af dine investeringsejendomme. 

Ydelser inden for bolig og erhverv

Vi kan sammensætte vores ydelse så den bliver skræddersyet til dig der som ejendomsejer har behov for alt fra en "full service" pakke, omfattende ejendomsadministration, driftsadministration, ejendomsservice samt og juridisk såvel som finansiel rådgivning, ligesom vi tilbyder ejendomsadministration der kun omfatter outsourcede opgaver som du som ejer ikke selv ønsker at varetage. 
 

En aftale vil dog typisk omfatte bl.a.:

  • Udarbejdelse og vedligeholdelse af lejerkartotek, samt opkrævning af leje og forbrugsafgifter mv.
  • Restancebehandling og evt. ophævelse af lejere efter aftale med udlejer
  • Overvågning af leje for evt. regulering efter regler for boliglejemål og erhvervslejemål
  • Udarbejdelse og varsling af lejestigninger i form af bl.a. omkostningsbestemt leje, skatter og afgifter, nettoprisindeks mv.
  • Rettidig betaling af ejendommens udgifter
  • Afregning af forbrugsregnskaber iht. lejekontrakter og lovgivningens regler 

     

Dertil kan der træffes nærmere aftale om bl.a. følgende ydelser:

  • Håndtering af henvendelser fra lejere, myndigheder, forsyningsvirksomheder og faste leverandører mv.
  • Flyttesyn
  • Optimering og afregning af overskudslikviditet
  • Overvågning af lån i ejendomme
  • Juridisk rådgivning
  • Driftsoptimering og rådgivning omkring udvikling af ejendommen ved en Technical Manager
  • Byggeteknisk rådgivning i forbindelse med ombygninger og renoveringer, modernisering af lejemål mv.
  • Lønudbetaling til evt. ansatte og udarbejdelse af ansættelseskontrakter mv.
Background Image

Særlige kompetencer

Administration af boligudlejningsejendomme og erhvervsejendomme kræver særlige kompetencer og gode systemer.

Omkostningsbestemt leje

Håndtering af omkostningsbestemt leje er en kernekompetence hos os

Elektroniske flyttesyn

Ind- og fraflytning

Online adgang

Som standard og uden omkostninger, vil alle vores kunder altid modtage adgang til vores online løsning hvor man som ejendomsejer bl.a. har adgang til følgende funktioner:

  • Dagligt opdateret bogholderi med forbrug i forhold til budget og rest
  • Kontokort for alle konti med skannede kopier af betalte regninger
  • Opdateret beboerliste der viser hvem der lejer hvilke enheder og oplysninger om evt. adresse uden for ejendommen
  • Online dokumentarkiv vedligeholdt af administrator med alle ejendommens nøgledokumenter
  • Eget online arkiv og fil-deling til ejendomsejer
  • Adressebog for ejendommens kontakter
  • Adgang til at se status på igangværende sager hos administrator